Hej :)

Dziś po godzinie 14 wybraliśmy się w 3 osoby (Aleksy, Jacek i ja) na oglądanie lokalu, który w zeszłym tygodniu znalazłam ;). Mieści się on przy ulicy 28. Pułku Strzelców Kaniowskich - to niewielka ulica niedaleko Struga, Karolewskiej i ogólnie dworca Kaliskiego. Obiekt posiada dwa osobne wejścia: jedno od ulicy i osobne od podwórka. Obok budynku znajduje się darmowy parking, sam obiekt dostępny 24/7 z możliwością dorobienia dodatkowych kompletów kluczy. Na 33m2 znajduje się jedno większe pomieszczenie, jedno małe, spora łazienka i aneks kuchenny. Lokal posiada rownież witrynę, ale p. Michał, z którym rozmawialiśmy, powiedział, że nie było tam żadnych aktów wandalizmu, poza tym od środka są żaluzje ;) Lokal posiada również klimatyzator najprawdopodobniej 3,5 kW zamontowany przez poprzedniego najemcę (zimą pełni rolę "grzewczą") - można się dogadać, aby go nie zdejmowali. Budynek jest ocieplony.

Wrażenia Jacka i moje są pozytywne: podoba nam się lokalizacja (Łódź Polesie), lokal jest w bdb stanie, a sam wynajmujący wydaje się rozsądny. Jeśli chodzi o koszty: ogłoszenie mowi o 1100 netto + opłaty. Podatek to 23%, więc wynajem brutto wyniósłby nas ok 1323 zł + 300/400 zł za opłaty (prąd, woda) - takie widełki podał najemca. Wysokość kaucji to 2 * czynsz, a umowa nie musi być zawierana na rok (+ okres wypowiedzenia 2/3 miesiące). Są dwa minusy, które na szybko przyszły nam do głowy - lokal jest mały i nie ma w środku drzwi oddzielających pomieszczenia (oprócz drzwi do łazienki).

Marti ;)

pon., 3 sie 2020 o 14:43 Martyna Kołosowska martyna.kolosowska95@gmail.com napisał(a):

Hejo Misie,

dzwoniłam jeszcze dziś w sprawie ogłoszenia https://www.otodom.pl/oferta/lokal-handlowo-uslugowy-przy-ulicy-blisko-centr... żeby umówić termin oglądania. Umowilam sie na jutro na godzinę 14, niestety wieczorem panu nie pasuje, jedynie między 13-16. Ja na pewno pojade, i tu jest pytanie: czy byłby ktoś chętny obejrzeć lokal razem ze mną? Wiem, że godzina moze nie być przystępna dla wszystkich, niestety nie było możliwości umówienia się wieczorem. Dajcie proszę znać, kto chciałby jechac i zobaczyć z czym mielibyśmy do czynienia.

Marti ❤️