Hej :)
Razem z Jackiem zerkaliśmy w prognozy pogody na jutro, i tu zła wiadomość -
żadna nie zapowiada słonecznej, bądź bezdeszczowej soboty. I stąd pytanie -
czy widzicie jakąś inną opcję co do jutrzejszego spotkania, czy po prostu
przekładamy je w czasie o tydzień (zakładając, że pogoda znów nie zrobi nam
niespodzianki) ?
Jako, że sobota już jutro - proszę o w miarę szybki feedback.
Marti :3
Cześć,
Zrobiłem mały research (głównie pod postacią maili do odpowiednich
instytucji – są wrzucone na pada, dostęp tylko dla zalogowanych:
https://pad.hs-ldz.pl/NLwBiwBKSiaca0GA9ey2gQ) w temacie możliwości wynajmu
lokalu od miasta.
Nasze możliwości zależą od kilku kwestii:
1. czy nasza działalność statutowa wpisuje się w polityki miejskie:
https://uml.lodz.pl/dla-mieszkancow/o-miescie/strategia-lodzi-i-planowanie/…
,
2. czy będziemy prowadzić działalność gospodarczą.
Jeśli chodzi o polityki miejskie, wydaje mi się, że raczej trudno będzie
nam się w to załapać, ale trzeba by to było dokładniej przeanalizować i
najlepiej skonsultować z kimś z urzędu. Najbliżej naszej działalności
wydaje się być "polityka rozwoju edukacji". Mimo wszystko opiszę i ten
przypadek, na zasadzie "a nuż".
Istnieje też kilka "źródeł" lokali miejskich:
1. lista lokali, których, generalnie, nikt nie chciał (głównie są to
lokale, które nie zostały nikomu wynajęte przez 2 przetargi),
2. lokale przeznaczone do przetargów na ich wynajem,
3. lokale, których miasto nie jest w 100% właścicielem – albo jest
właścicielem lokalu, albo tylko nim zarządza.
Cena najmu lokalu (lub ceny wywoławcze w przypadku przetargów) w pierwszej
kolejności zależy od tego, czy nasza działalność wpisuje się w polityki
miejskie. Jeśli się wpisuje, dotyczy nas stawka czynszu 5,28 zł/mkw. Jeśli
nie, stawki są uzależnione od rodzaju prowadzonej działalności i od
lokalizacji lokalu – określone w tej uchwale:
https://bip.uml.lodz.pl/files/bip/public/akty_prawne/VII_4117.pdf. Dotyczy
to lokali udostępnionych do wynajmu w trybie bezprzetargowym oraz lokali
przeznaczonych do wynajmu na drodze przetargu. W przypadku lokali, których
miasto jest współwłaścicielem, wysokości czynszu są inne,
określone indywidualnie dla poszczególnych lokali.
Te wysokości to są ceny netto i dotyczą samej opłaty za wynajem. Do tego
trzeba doliczyć VAT 23%, podatek od nieruchomości, zazwyczaj także opłatę
za administrowanie częścią wspólną budynku (zależnie od wspólnoty
mieszkaniowej, jej wysokość może być bardzo zróżnicowana i zależy od
konkretnego lokalu) oraz wszelkie opłaty za media (prąd, woda, ogrzewanie,
śmieci itp.).
Co ciekawe, w przypadku lokali zlokalizowanych w piwnicy (musi to być
piwnica, nie suterena) czynsz zostaje obniżony o połowę. Więc chyba warto
się takimi zainteresować.
Co istotne dla nas, umowy najmu dla lokali miejskich zawierane są na czas
nieokreślony z okresem wypowiedzenia 3 miesiące.
# Lokale bezprzetargowe
Lista lokali udostępnionych do wynajmu w trybie bezprzetargowym znajduje
się tutaj: http://www.zlm.lodz.pl/lokalebp/ZLM_LU_BP_20200703.pdf; wersja w
formacie XLS jest dostępna na Telegramie (Beniamin poprosił urząd o taką
wersję i mu przysłali).
W przypadku tych lokali wystarczy po prostu (oczywiście mając już
zarejestrowane stowarzyszenie) złożyć wniosek o przydział lokalu. W ich
przypadku przez pierwsze trzy miesiące nie płacimy za czynsz (dotyczy to
nawet sytuacji, gdyby lokal był wynajmowany przez firmę, to nie jest żaden
przywilej dla NGOsów).
# Lokale przeznaczone do przetargu
Nie ma aktualnej listy tych lokali, ale jest lista z poprzedniego
przetargu: http://zlm.lodz.pl/bip/index.php?rodzic=1888. Do przetargu były
wystawione 104 lokale, z czego wynajęto 21.
W przypadku tych lokali, pod pewnym warunkiem, jako organizacja pozarządowa
możemy złożyć wniosek o wyłączenie takiego lokalu z przetargu. Wniosek ten
należy złożyć na co najmniej 9 dni roboczych przed terminem rozstrzygnięcia
przetargu, razem z kopią statutu (potem jest dosyć skomplikowana procedura
ze strony urzędu – opinia ze strony radnych i zatwierdzenie przez
prezydenta miasta). Przetargi są ogłaszane z wyprzedzeniem 21 dni. Ostatnie
przetargi były w terminach:
19 czerwca 2020 – pisemny
9 marca 2020 – ustny
30 stycznia 2020 – pisemny
29 listopada 2020 – ustny
24 października 2020 – pisemny
19 września 2020 – ustny
Tak więc ostatnio są co ok. 2 miesiące, naprzemiennie ustne i pisemne, choć
przypuszczam, że pewnie teraz będą raczej wszystkie pisemne, bo koronawirus.
Wspomniany warunek zależy od tego, czy nasza działalność wpisuje się w
polityki miejskie. Jeśli się nie wpisuje (najbardziej prawdopodobny
scenariusz), to aby skorzystać z tego przywileju, nie możemy prowadzić
działalności komercyjnej (statut nie może przewidywać takiej możliwości).
Natomiast organizacje, których działalność wpisuje się w polityki miejskie,
mogą prowadzić działalność zarobkową na maksymalnie 35% powierzchni lokalu
i cały zysk z tej działalności musi być przeznaczany na realizację zadań
związanych z politykami miejskimi.
Podjęcie działalności zarobkowej w późniejszym okresie nie powoduje
automatycznie utraty lokalu. Co najwyżej może zostać naliczona inna stawka
czynszu ze względu na prowadzoną działalność.
Ponadto w taki sposób z przetargu nie można wyłączyć lokalu na parterze od
ulicy oraz lokalu przeznaczonego na działalność gastronomiczną.
Jeśli natomiast nie spełnimy tego warunku, musimy wziąć udział w przetargu.
Przetarg działa trochę podobnie, jak kiedyś aukcje na Allegro (aukcje, nie
tryb "kup teraz", bo "kup teraz" to opcja bezprzetargowa). Wpłacamy
zabezpieczenie tzw. wadium (w przypadku przegranej jest ono zwracane), w
przypadku, jeśli przetarg zostanie ogłoszony jako pisemny – wysyłamy
ofertę, a w przypadku przetargu ustnego – przychodzimy na przetarg i ustnie
licytujemy wysokość czynszu. Z tym, że z tego co czytam, kaucja za wynajem
wynosi wówczas 12-krotność zaoferowanej stawki czynszu. A to myślę, że
zdecydowanie byłoby dla nas problemem. Nie jestem pewien, jak to wygląda w
przypadku lokali wynajmowanych w innych trybach.
Tutaj pojawiają się ogłoszenia o nowych przetargach:
http://zlm.lodz.pl/bip/index.php?rodzic=1216
# Lokale nienależące w 100% do miasta
Te lokale też są wynajmowane w trybie bezprzetargowym lub przetargowym.
Tryb bezprzetargowy – lista i regulamin są tutaj:
http://www.zlm.lodz.pl/lokaleu202002/
Tryb przetargowy – tutaj ogłoszenia o przetargach:
http://zlm.lodz.pl/bip/index.php?rodzic=1216
W tym momencie powinniśmy sobie wytypować kilka lokali, którymi byśmy byli
zainteresowani. Następnie przekazać tę listę p. Kośmińskiej, z którą
korespondowałem mailowo – ona poda nam namiary na urzędników
administrujących konkretnym lokalem, z którymi będzie się można umówić na
oględziny. W razie jakichś dodatkowych pytań najlepiej zadzwonić do p.
Kośmińskiej w godzinach pracy – już ją trochę zmęczyłem tymi mailami.
Kacper P. / kpc
Hej,
W środę 19 sierpnia planujemy jechać do HSWa pooglądać ich spejs i
pogadać z zarządem, jeśli się uda ich złapać (potwierdził się
przynajmniej vuko). Wyruszy przynajmniej jeden samochód, kierowany
przez Nuke'a. Cytując loga z chata:
<nuke-m1> 17.30 dnia 19 tego miesiąca, pod blokowiskiem d33. Mogę
zabrać max 4 osoby.
<nuke-m1> Proszę się nie spóźniać i wcześniej skorzystać z łazienki,
bo nie planuje postojów.
<nuke-m1> Na 19 powinniśmy być na miejscu
<nuke-m1> planowany pobyt 1,5-2h i powrót
Z tych 4 miejsc dwa zaklepuję ja i Marti, wiem że zainteresowany jest
też Kacper i BluRaf. Jeżeli znajdą się dodatkowi chętni, Kacper może
pojechać swoim samochodem i wziąć kolejne osoby.
~d
Jak w temacie, podaję dalej maila z newslettera.
Serdecznie pozdrawiam,
Robert Cezary Kujawa
Sent with ProtonMail Secure Email.
‐‐‐‐‐‐‐ Original Message ‐‐‐‐‐‐‐
Le jeudi, août 13, 2020 8:09 PM, newsletter--- via Newsletter <newsletter(a)lists.froscon.de> a écrit :
> FrOSCon 2020 Newsletter #2
>
> (for English version please see below)
>
> Liebe Freunde der FrOSCon,
>
> lange haben wir nichts von uns hören lassen, aber wir stecken tief in
> den Vorbereitungen zur 15. FrOSCon 'Cloud-Edition'. Wie schon
> angekündigt findet die Konferenz als Online-Veranstaltung statt. Die
> Planung ist auch für uns Neuland, wie man so schön sagt. Wir haben
> keine Erfahrungswerte dazu und müssen viele Dinge erst lernen.
> Nichtsdestotrotz sind wir sehr zuversichtlich, Euch eine gewohnt gute
> Konferenz bieten zu können.
>
> +++ Nur noch 8 Tage bis zur FrOSCon (22./23. August) +++
>
> Keynote
> Wir freuen uns sehr, mit Prof. Ulrich Kelber [0, 1] den
> Bundesbeauftragten für den Datenschutz und die Informationsfreiheit
> als Sprecher für unsere Keynote am Samstag (13 Uhr) gewonnen zu haben.
> Prof. Kelber, der übrigens Informatik und Biologie studiert hat, hat
> u.a. die Diskussionen um die Vorratsdatenspeicherung und um sogenannte
> Upload-Filter mit wichtigen Impulsen bereichert und sieht das Bemühen
> für Datenschutz in einer immer digitaler werdenden Welt als wichtige
> Aufgabe.
>
> Besuch der Online-Konferenz
> Alle Vorträge werden als Live-Videostream und wie gewohnt als
> Aufzeichnung zum späteren Nachgucken bereitgestellt werden. Die
> Zugänge werden wir, sobald sie bereitstehen, auf unserer Webseite [2]
> und den üblichen Social-Media-Kanälen, wie z.B. Twitter [3] oder
> Mastodon [4] bekanntgeben. Wir stellen Möglichkeiten bereit, um Fragen
> zu den Vorträgen zu stellen und mit den Sprechern zu diskutieren. Es
> wird keinen Publikumsverkehr in Sankt Augustin geben.
>
> T-Shirt-Vorverkauf
> Unser Online-Shop [5] hat geöffnet. Wir haben Fitted- und
> Straight-Cut-Shirts aus der aktuellen Pinguin-Haute-Couture im
> Angebot. Die T-Shirts stehen in zwei Farbvarianten in vielen Größen
> von klein bis ziemlich groß zur Verfügung. Da sollte für alle etwas
> Passendes dabei sein. Auch für die ganz kleinen FrOSCon-Fans haben wir
> dieses Jahr gesorgt.
>
> Programm
> Auch die Cloud-Edition der FrOSCon bietet ein abwechslungsreiches
> Programm [6] mit über 50 Beiträgen zu unseren aktuellen
> Schwerpunktthemen und zu allgemeinen Open-Source-Themen. Das Programm
> kann sich im Detail noch ändern. Guckt öfter mal rein, ob nicht etwas
> Interessantes für Euch dabei ist.
>
> Partner
> Obwohl unsere Besucher und Sprecher, unsere Partner, die vielen Helfer
> und wir uns nicht in Sankt Augustin treffen können, haben unsere
> Partner doch die Möglichkeit, sich und ihre Unternehmen bzw. ihre
> Open-Source-Projekte online darzustellen. Es gibt auf der Konferenz
> viele Möglichkeiten, online in Kontakt zu treten und Ideen
> auszutauschen. Schaut doch vorab schon mal, wer alles dabei ist [7].
>
> Das FrOSCon Orga-Team wünscht Euch eine entspannte Woche. Bleibt gesund.
>
> Newsletter abbestellen? [8]
>
> [0] https://www.bfdi.bund.de/DE/BfDI/DerBfDI/bfdi-node.html
> [1] https://bonn.social/@ulrichkelber
> [2] https://www.froscon.de/
> [3] https://twitter.com/froscon
> [4] https://bonn.social/@FrOSCon
> [5] https://www.shirtee.com/de/store/froscon/
> [6] https://programm.froscon.de/2020/
> [7] https://www.froscon.de/partner/
> [8] https://management.froscon.de/mailman/listinfo/newsletter
>
>
> -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
>
> (English version)
>
> Dear friends of FrOSCon,
>
> it has been a while since we last reached out to you. We are currently
> knee-deep in the preparations for the 15th 'Cloud Edition' of FrOSCon.
> As announced before, the conference will be an online event this year.
> The planning of such an online event is 'Neuland' for us, as a German
> saying goes. We have no prior experience and have to learn a lot.
> Nevertheless, we a very optimistic to deliver a good conference
> experience to you.
>
> +++ Only 8 days left until FrOSCon will start (22nd/23th August) +++
>
> Keynote
> We are very pleased to be able to win Prof. Ulrich Kelber [0, 1], the
> Federal Commissioner for Data Protection and Freedom of Information,
> as the speaker for our keynote address. The keynote address will be
> held on Saturday, 1:00PM. Prof. Kelber, who studied computer science
> and biology, has, among other things, enriched the discussions about
> data retention and so-called upload filters with important impulses
> and sees the effort for data protection in an increasingly digital
> world as an important mission.
>
> Attending the Conference
> All lectures will be available as live video streams and as usual the
> recordings will be made available for (re-)watching them later. We
> will announce ways to access the streams as soon as they are available
> on our website [2] and the usual social media channels, such as
> Twitter [3] or Mastodon [4]. We will provide ways to ask questions to
> our speakers and get in touch with them. There will be no general
> audience allowed in Sankt Augustin.
>
> Presale T-Shirts
> Our on-line shop [5] has opened its doors again. We offer t-shirts
> from the latest penguin haute couture. The t-shirts are fitted or
> straight-cut and are available in two different colour schemes and in
> sizes from small to very large. Everyone should find something that
> suits their taste. This year there is even something for the smallest
> FrOSCon fans.
>
> Programme
> As known from past conferences, the cloud edition of FrOSCon will also
> offer a varied programme [6] with over 50 contributions on our current
> main topics and on Open Source topics in general. The programme can
> still change in detail. Have a gander every now and then and see if
> there is anything interesting for you.
>
> Partner
> Although our visitors and speakers, our partners, the many volunteers
> and we, the organisers, can't meet in Sankt Augustin in person this
> year, our partners have the opportunity to present themselves, their
> company and their Open Source projects online. There will be many
> possibilities at the conference to make contact online and share some
> ideas. Perhaps have a peek at our partner list [7] in advance to see
> who is attending.
>
> The FrOSCon organisation team wishes you a great week. Stay healthy.
>
> Unsubscribe from our newsletter? [8]
>
> [0] https://www.bfdi.bund.de/EN/BfDI/BfDI/bfdi-node.html
> [1] https://bonn.social/@ulrichkelber
> [2] https://www.froscon.de/en/
> [3] https://twitter.com/froscon
> [4] https://bonn.social/@FrOSCon
> [5] https://www.shirtee.com/en/store/froscon/
> [6] https://programm.froscon.de/2020/
> [7] https://www.froscon.de/en/partner/
> [8] https://management.froscon.de/mailman/listinfo/newsletter
Hej,
Wczoraj mieliśmy na mumble chyba rekordową frekwencję! Dziękuję
wszystkim za obecność - mam nadzieję, że jesteście tak samo zadowoleni
z efektów, jak ja ;)
Dla reszty, pomyślałem że może się przydać szybki update. Wczoraj
rozmawialiśmy przede wszystkim o dwóch rzeczach: reguły go-no/go dla
lokalu oraz kwestie marketingu. Co do go/no-go, umówiliśmy się że
dobrym momentem do wynajęcia lokalu byłoby spełnienie jednego z trzech
czynników:
1. przychód ze składek >=1500zł,
2. łączna zebrana kwota >= 7500,
3. trafiliśmy na "jednorożca" - lokal "~1kpln brutto, kaucja 1mies, w
miarę w centrum, 30m+, bez grzyba".
7500zł to 5 czynszów, czyli prawdopodobnie dość stabilny plan
finansowy: mielibyśmy wtedy 2 czynsze na kaucję i 3 na okres
wypowiedzenia, więc w każdej chwili byłaby jasna sytuacja, czy HSŁ
jest samodzielny, czy nie. Żeby każdy mógł łatwo zobaczyć, gdzie w tym
momencie jesteśmy, dodałem do ksiemgowego automatyczne wysyłanie tej
informacji na naszą stronę WWW. Zrobiłem też prostą symulację w
arkuszu kalkulacyjnym - poziom składek, wysokość czynszu itd można
zmieniać żeby przetestować różne scenariusze. Można go pobrać stąd:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/13wSrGyC35I6sExcASG-5LAAX1B-1KP9aOz2…
Druga kwestia to marketing. Kacper zrobił rekonesans w sprawie
promocji przy pomocy NZS w PŁ i wkrótce będziemy próbować promować się
z ich pomocą. Podobne podejście przydałoby nam się do UŁ - jako, że
sporo naszych członków miało do czynienia kiedyś z jedną lub drugą z
tych uczelni, brzmi to jak spoko sposób na znalezienie kolejnych
członków. Potrzebujemy do tych instytucji napisać list, w którym
opisujemy kim jesteśmy i dlaczego jesteśmy fajni oraz jakiej pomocy
potrzebujemy i dlaczego warto nam ją dać.
Wczoraj na spacerze z Beniaminem wymyśliłem też patent na plakat który
nie ograniczałby się tylko do programistów: plakat z QR kodem
prowadzącym do https://hs-ldz.pl, gdzie pikselami byłyby grafiki
kojarzące się z HSem. Potrzebujemy ich około stu. Jeszcze nie wiem jak
to pociągnąć, ale mam przeczucie, że efekt może być super ;)
I to chyba na tyle póki co. Jeszcze raz dzięki!
Pozdro,
~d33tah
Hej,
Przedwczoraj na urodzinowym hack-pikniku padły dwa ważne tematy, które
chciałbym obgadać jutro o 19 na Mumble. Pierwszy dotyczy naszego planu
finansowego oraz kryteriów "go/no go" dla wynajmowania lokalu a drugi
rekrutacji i budowania masy krytycznej, żeby HSŁ pozostał
samowystarczalny. W tym mailu chciałbym poruszyć ten drugi temat.
Moja propozycja jest taka, żebyśmy uderzyli do każdej jednej uczelni w
Łodzi - a w drugiej kolejności może także liceów i techników
informatycznych - z prośbą o pomoc w dotarciu nam do tych uczniów,
którzy są pasjonatami technologii. Jako że wielu z nas uczyło się w
różnego rodzaju szkołach o profilu okołoinformatycznym, brzmi to jak
dobry punkt wyjścia przy szukaniu kolejnych hakerów.
Z doświadczenia wiem, że ludzie najchętniej pomagają, kiedy poprosi
się ich o jakąś konkretną czynność do wykonania. Jeszcze nie napisałem
listu, ale planuję powysyłać do samorządów e-maila z prostym
czarno-białym plakatem A4. Chciałbym, żeby go wydrukowali i umieścili
w widocznym miejscu - np. na korytarzu, w laboratorium komputerowym.
Załączam przykładowy gówno-plakat zrobiony w 5min w wordzie jako
"proof of concept". Jestem otwarty na dowolne propozycje - w moim
przypadku chciałem przyciągnąć ludzi "jakimiś hieroglifami" i dać
proste wyzwanie, które może podtrzymać zainteresowanie i przyciągnąć
do HSŁ ludzi w temacie. Oczywiście nie jestem przywiązany do tej
konkretnej propozycji i chętnie wymienię ją na lepszą, jeśli ktoś
zaproponuje coś innego.
Początek listy kontaktowej do samorządów itd zacząłem zbierać tutaj:
https://github.com/orgs/hakierspejs/projects/3#card-43343446
Jeśli okaże się, że będzie problem z edycją, jestem za tym żeby
przenieść się z tym na pada. Jeżeli ktoś woli obgadać sprawę na forum
zamiast listy mailingowej, założyłem wątek na ten temat:
https://forum.hs-ldz.pl/t/marketing-i-szukanie-czlonkow/62
Pozdro,
d33tah
Hej,
dostałam cynk, że w budynku Fonici na Wróblewskiego obok Zatoki Sportu są
fajne lokale, ogrzewane i sensowne, ale nie ma ich w Internecie, więc
należałoby się przejść tam i porobić zdjęcia, wziąc kontakt do kogoś itd.
Mieszkam niedaleko i mogłabym podjechać tam w tym tygodniu (tylko nie
dziś), więc jeśli ktoś chciałby ze mną się wybrać, to ja mam czas po 17, w
środę ma być 27 i to może być ok temperatura nawet.
Pozdr,
Nikola
Hej,
Szybkie ogłoszenie: we wtorek o 19:00 chciałbym na Mumble pogadać na
temat "znaleźliśmy dobry lokal, co dalej?". Zainteresowanych bardzo
proszę o wpisanie do kalendarza ;) Link do meetupa tutaj:
https://www.meetup.com/Hakierspejs-%C5%81od%C5%BA/events/272445543/
Pozdro,
d33tah
Hejo Misie,
dzwoniłam jeszcze dziś w sprawie ogłoszenia
https://www.otodom.pl/oferta/lokal-handlowo-uslugowy-przy-ulicy-blisko-cent…
żeby umówić termin oglądania. Umowilam sie na jutro na godzinę 14, niestety
wieczorem panu nie pasuje, jedynie między 13-16. Ja na pewno pojade, i tu
jest pytanie: czy byłby ktoś chętny obejrzeć lokal razem ze mną? Wiem, że
godzina moze nie być przystępna dla wszystkich, niestety nie było
możliwości umówienia się wieczorem. Dajcie proszę znać, kto chciałby jechac
i zobaczyć z czym mielibyśmy do czynienia.
Marti ❤️
