July 2020 - Łódz - Hackerspace.pl Lists

by Kacper Pacek

Cześć, Zrobiłem mały research (głównie pod postacią maili do odpowiednich instytucji – są wrzucone na pada, dostęp tylko dla zalogowanych: https://pad.hs-ldz.pl/NLwBiwBKSiaca0GA9ey2gQ) w temacie możliwości wynajmu lokalu od miasta. Nasze możliwości zależą od kilku kwestii: 1. czy nasza działalność statutowa wpisuje się w polityki miejskie: https://uml.lodz.pl/dla-mieszkancow/o-miescie/strategia-lodzi-i-planowanie/… , 2. czy będziemy prowadzić działalność gospodarczą. Jeśli chodzi o polityki miejskie, wydaje mi się, że raczej trudno będzie nam się w to załapać, ale trzeba by to było dokładniej przeanalizować i najlepiej skonsultować z kimś z urzędu. Najbliżej naszej działalności wydaje się być "polityka rozwoju edukacji". Mimo wszystko opiszę i ten przypadek, na zasadzie "a nuż". Istnieje też kilka "źródeł" lokali miejskich: 1. lista lokali, których, generalnie, nikt nie chciał (głównie są to lokale, które nie zostały nikomu wynajęte przez 2 przetargi), 2. lokale przeznaczone do przetargów na ich wynajem, 3. lokale, których miasto nie jest w 100% właścicielem – albo jest właścicielem lokalu, albo tylko nim zarządza. Cena najmu lokalu (lub ceny wywoławcze w przypadku przetargów) w pierwszej kolejności zależy od tego, czy nasza działalność wpisuje się w polityki miejskie. Jeśli się wpisuje, dotyczy nas stawka czynszu 5,28 zł/mkw. Jeśli nie, stawki są uzależnione od rodzaju prowadzonej działalności i od lokalizacji lokalu – określone w tej uchwale: https://bip.uml.lodz.pl/files/bip/public/akty_prawne/VII_4117.pdf. Dotyczy to lokali udostępnionych do wynajmu w trybie bezprzetargowym oraz lokali przeznaczonych do wynajmu na drodze przetargu. W przypadku lokali, których miasto jest współwłaścicielem, wysokości czynszu są inne, określone indywidualnie dla poszczególnych lokali. Te wysokości to są ceny netto i dotyczą samej opłaty za wynajem. Do tego trzeba doliczyć VAT 23%, podatek od nieruchomości, zazwyczaj także opłatę za administrowanie częścią wspólną budynku (zależnie od wspólnoty mieszkaniowej, jej wysokość może być bardzo zróżnicowana i zależy od konkretnego lokalu) oraz wszelkie opłaty za media (prąd, woda, ogrzewanie, śmieci itp.). Co ciekawe, w przypadku lokali zlokalizowanych w piwnicy (musi to być piwnica, nie suterena) czynsz zostaje obniżony o połowę. Więc chyba warto się takimi zainteresować. Co istotne dla nas, umowy najmu dla lokali miejskich zawierane są na czas nieokreślony z okresem wypowiedzenia 3 miesiące. # Lokale bezprzetargowe Lista lokali udostępnionych do wynajmu w trybie bezprzetargowym znajduje się tutaj: http://www.zlm.lodz.pl/lokalebp/ZLM_LU_BP_20200703.pdf; wersja w formacie XLS jest dostępna na Telegramie (Beniamin poprosił urząd o taką wersję i mu przysłali). W przypadku tych lokali wystarczy po prostu (oczywiście mając już zarejestrowane stowarzyszenie) złożyć wniosek o przydział lokalu. W ich przypadku przez pierwsze trzy miesiące nie płacimy za czynsz (dotyczy to nawet sytuacji, gdyby lokal był wynajmowany przez firmę, to nie jest żaden przywilej dla NGOsów). # Lokale przeznaczone do przetargu Nie ma aktualnej listy tych lokali, ale jest lista z poprzedniego przetargu: http://zlm.lodz.pl/bip/index.php?rodzic=1888. Do przetargu były wystawione 104 lokale, z czego wynajęto 21. W przypadku tych lokali, pod pewnym warunkiem, jako organizacja pozarządowa możemy złożyć wniosek o wyłączenie takiego lokalu z przetargu. Wniosek ten należy złożyć na co najmniej 9 dni roboczych przed terminem rozstrzygnięcia przetargu, razem z kopią statutu (potem jest dosyć skomplikowana procedura ze strony urzędu – opinia ze strony radnych i zatwierdzenie przez prezydenta miasta). Przetargi są ogłaszane z wyprzedzeniem 21 dni. Ostatnie przetargi były w terminach: 19 czerwca 2020 – pisemny 9 marca 2020 – ustny 30 stycznia 2020 – pisemny 29 listopada 2020 – ustny 24 października 2020 – pisemny 19 września 2020 – ustny Tak więc ostatnio są co ok. 2 miesiące, naprzemiennie ustne i pisemne, choć przypuszczam, że pewnie teraz będą raczej wszystkie pisemne, bo koronawirus. Wspomniany warunek zależy od tego, czy nasza działalność wpisuje się w polityki miejskie. Jeśli się nie wpisuje (najbardziej prawdopodobny scenariusz), to aby skorzystać z tego przywileju, nie możemy prowadzić działalności komercyjnej (statut nie może przewidywać takiej możliwości). Natomiast organizacje, których działalność wpisuje się w polityki miejskie, mogą prowadzić działalność zarobkową na maksymalnie 35% powierzchni lokalu i cały zysk z tej działalności musi być przeznaczany na realizację zadań związanych z politykami miejskimi. Podjęcie działalności zarobkowej w późniejszym okresie nie powoduje automatycznie utraty lokalu. Co najwyżej może zostać naliczona inna stawka czynszu ze względu na prowadzoną działalność. Ponadto w taki sposób z przetargu nie można wyłączyć lokalu na parterze od ulicy oraz lokalu przeznaczonego na działalność gastronomiczną. Jeśli natomiast nie spełnimy tego warunku, musimy wziąć udział w przetargu. Przetarg działa trochę podobnie, jak kiedyś aukcje na Allegro (aukcje, nie tryb "kup teraz", bo "kup teraz" to opcja bezprzetargowa). Wpłacamy zabezpieczenie tzw. wadium (w przypadku przegranej jest ono zwracane), w przypadku, jeśli przetarg zostanie ogłoszony jako pisemny – wysyłamy ofertę, a w przypadku przetargu ustnego – przychodzimy na przetarg i ustnie licytujemy wysokość czynszu. Z tym, że z tego co czytam, kaucja za wynajem wynosi wówczas 12-krotność zaoferowanej stawki czynszu. A to myślę, że zdecydowanie byłoby dla nas problemem. Nie jestem pewien, jak to wygląda w przypadku lokali wynajmowanych w innych trybach. Tutaj pojawiają się ogłoszenia o nowych przetargach: http://zlm.lodz.pl/bip/index.php?rodzic=1216 # Lokale nienależące w 100% do miasta Te lokale też są wynajmowane w trybie bezprzetargowym lub przetargowym. Tryb bezprzetargowy – lista i regulamin są tutaj: http://www.zlm.lodz.pl/lokaleu202002/ Tryb przetargowy – tutaj ogłoszenia o przetargach: http://zlm.lodz.pl/bip/index.php?rodzic=1216 W tym momencie powinniśmy sobie wytypować kilka lokali, którymi byśmy byli zainteresowani. Następnie przekazać tę listę p. Kośmińskiej, z którą korespondowałem mailowo – ona poda nam namiary na urzędników administrujących konkretnym lokalem, z którymi będzie się można umówić na oględziny. W razie jakichś dodatkowych pytań najlepiej zadzwonić do p. Kośmińskiej w godzinach pracy – już ją trochę zmęczyłem tymi mailami. Kacper P. / kpc

2 years, 5 months

3
5
0 0

Dalsze poszukiwania spejsu :D

by Martyna Kołosowska

Hej Misie. Dzwoniłam dziś w sprawie tego ogłoszenia: https://www.olx.pl/oferta/srodmiescie-eleganckie-lokale-na-biurowe-od-20-do…. Możemy się umówić na oglądanie (cena netto podana na stronie to cena za całość - od tego liczymy brutto). I tu moje pytanie: Kto i kiedy miałby na to czas? Jacek i ja w tym tygodniu niestety tylko piątek mamy wolny, aczkolwiek to nie musi być dopasowane do nas (po obejrzeniu mile widziany mail z opisem co i jak). Na chwilę obecną nie ma chętnych na ten lokal, pani była skłonna nawet umówić się na piątek, natomiast "nie odmawia się, kiedy spejs woła". Bardzo proszę o feedback, wtedy oddzwonię i umówię termin :) Wasza Marti <3

2 years, 6 months

1
0
0 0

Re: [HSŁ] Spacerspejs

by Robert Cezary Kujawa

Nie mam Tele, nie chcę instalować własnościowych programów :P Zanim będę kontynuował, właśnie uświadomiłem sobie, że wróciłem do Łodzi z osiemnastki na 40 osób i mam pytanie, czy w ogóle mogę do Was dołączyć. Jeśli wolicie nie, to nie ma problemu, ryzyko nie zawsze kończy się zabawą, pójdę se gdzieś do lasu sam, jak prawdziwy spacerbuszmajster 8) A zgadać możemy się tutaj, nie trzeba mostkować :P Serdecznie pozdrawiam, Robert Cezary Kujawa Wysłano z aplikacji ProtonMail -------- Oryginalna wiadomość -------- ‎ 26 lip 2020, 12:05, Jacek Wielemborek napisał(a): > Tu masz w razie czego invite link Telegrama: > > https://t.me/joinchat/K73_2Bv26-2B1zVKSdQ0ug > > niedz., 26 lip 2020 o 12:04 Jacek Wielemborek > <wielemborekj1(a)gmail.com> napisał(a): >> >> Hej, >> >> Masz Telegrama czy muszę stawiać bridge na IRC? :D >> >> Jacek >> >> niedz., 26 lip 2020 o 11:16 Robert Cezary Kujawa przez Lodz >> <lodz(a)lists.hackerspace.pl> napisał(a): >> > >> > Ja poproszę i piszę się na dzisiejszy spacer,.bo pogoda zacna 8) może Uroczysko? >> > >> > >> > Serdecznie pozdrawiam, Robert Cezary Kujawa >> > >> > Wysłano z aplikacji ProtonMail >> > >> > >> > >> > -------- Oryginalna wiadomość -------- >> > ‎ 26 lip 2020, 10:57, Jacek Wielemborek przez Lodz napisał(a): >> > >> > >> > Hej, >> > >> > Jako że nie chcę nikogo wykluczać a tworzy nam się nowa podgrupka, >> > pomyślałem ze dam znać: stworzyłem nowy niepubliczny kanał na >> > Telegramie, gdzie spotykamy się w ramach codziennych spacerów. Główna >> > motywacja to zafundowanie sobie jakiejś namiastki sportu. Kręcimy się >> > głównie po Retkinii, ale możemy też czasem zahaczać blisko Zdrowia. >> > Zainteresowanych prosimy o kontakt to dodam do grupy- ja i Marti i tak >> > będziemy codziennie *gdzieś*. >> > >> > Pozdro, >> > Jacek >> > >> > -- >> > Lodz mailing list >> > Lodz(a)lists.hackerspace.pl >> > https://lists.hackerspace.pl/mailman/listinfo/lodz >> > >> > -- >> > Lodz mailing list >> > Lodz(a)lists.hackerspace.pl >> > https://lists.hackerspace.pl/mailman/listinfo/lodz

2 years, 6 months

2
1
0 0

Spacerspejs

by Jacek Wielemborek

Hej, Jako że nie chcę nikogo wykluczać a tworzy nam się nowa podgrupka, pomyślałem ze dam znać: stworzyłem nowy niepubliczny kanał na Telegramie, gdzie spotykamy się w ramach codziennych spacerów. Główna motywacja to zafundowanie sobie jakiejś namiastki sportu. Kręcimy się głównie po Retkinii, ale możemy też czasem zahaczać blisko Zdrowia. Zainteresowanych prosimy o kontakt to dodam do grupy- ja i Marti i tak będziemy codziennie *gdzieś*. Pozdro, Jacek

2 years, 6 months

2
1
0 0

Wycinanie laserem polistyrenu

by Nikola Adamus

Jo, szuka miejsca w Łodzi, gdzie będę mogła przyjść z modelem i powiedzieć "prosze mi wyciąć to w polistyrenie". Nic dużego, chodzi o model kontenera do bitewniaka. W ostateczności może być ploter. Ktoś coś wie, gdzie mogę się udać? Pozdro, Nikola

2 years, 6 months

3
4
0 0

Fwd: [HS WAW] Badanie kwestii prawnych pozostałych HSów - list z pytaniami

by Jacek Wielemborek

Dostałem to off-list (spoza HSŁ): > brak wentylacji i ogrzewania... wilgoc widoczna na zewnątrznych i wewnętrznych ścianach. niezdrowo dla urządzeń i członków. > > czy "gry konsole" to poprzedni najemca czy właściciel? jaki masz > dokladnie adres bo zdjecia są bez kontekstu, telefony wskazują na > pośrednika w wynajmie nieruchomości. > > szukaj dalej, trzymaj się cieplo i sucho. Adres to Próchnika 8. Tbh opisałem ten lokal przede wszystkim po to, żeby mieć jakiś przykładowy jako punkt odniesienia. Bardziej interesują mnie kwestie typu "co wypada zrobić przed/poza podpisaniem umowy". Formalności, kwestie prawne, itd. Tak czy siak, dzięki za feedback - o wilgoci wcześniej żaden z członków nie wspomniał, możliwe że to przeoczyliśmy. Swoją drogą, jeszcze w temacie samego wyboru lokalu: zaczęliśmy się bawić w przykładowe aranżacje lokali "pi razy oko" - tak wyglądał szybki projekt pierwszego pokoju dla Próchnika 8: https://planner5d.com/view/?key=a02ab391b65689118fd6ec7a0b1b1c1b A tak mój, razem z ogłoszeniem którego dotyczy: https://planner5d.com/view/?key=eb4c65ba2c9ae29390e1a6712c461242 https://www.olx.pl/oferta/biuro-przy-centralu-i-trasie-wz-CID3-IDFncUm.html… (adres: Mickiewicza 15) Widzicie coś dużego co przeoczyliśmy?

2 years, 6 months

1
1
0 0

Propozycja: urodzinowy hack-piknik 8 sierpnia?

by Jacek Wielemborek

Hej, Po pierwsze: wielkie dzięki za wczorajszy hack-piknik! Było super - mam nadzieję, że Wy też się dobrze bawiliście. Na wczorajszym spotkaniu padła propozycja, żeby zorganizować kolejne spotkanie 8 sierpnia, w dzień urodzin Martyny. Oczywiście w miarę możliwości pogodowych termin 18 lipca pozostaje aktualny. O ile sytuacja koronawirusowa się nie pogorszy [1], możnaby spróbować pójść ciut dalej z piknikowaniem. Marti przyniosłaby jakiś tort, moglibyśmy też powymieniać się przygotowanymi posiłkami. Może się też pojawić parę osób i tak jak wcześniej, zachęcałbym do wzięcia swoich +1. Co Wy na to? Na feedback poczekam do jutrzejszego wieczora - w razie jego braku, po prostu ogłoszę spotkanie na meetupie. Pozdro, Jacek [1]: za "pogorszenie" uznałbym np skok dziennych zachorowań powyżej 700 - póki co rekord to ~650, więc nie jest to nierealne jeśli faktycznie mamy wzrost

2 years, 6 months

3
2
0 0

Oglądanie lokalu #2: jutro 18:00, Mickiewicza 15A

by Jacek Wielemborek

Hej, Aleksy umówił nas na oglądanie jutro tego lokalu: https://www.olx.pl/oferta/biuro-przy-centralu-i-trasie-wz-CID3-IDFncUm.html… Jeśli ktoś chce zobaczyć, niech da znać - na razie zadeklarował się Aleksy, ja i Marti oraz Tomek. Pozdro, d33tah

2 years, 6 months

2
2
0 0

Prośba o feedback: "Badanie kwestii prawnych pozostałych HSów - list z pytaniami"

by Jacek Wielemborek

Hej, W nawiązaniu do wczorajszej dyskusji na hack-pikniku, kusi mnie żeby wysłać do pozostałych HSów list z pytaniami. Szkic jest tutaj, zachęcam do nanoszenia zmian: https://pad.hs-ldz.pl/PtrRXa6ASRmBPWc0cPABFA# Przydałby się feedback - czy list brzmi OK? Czy przychodzą Wam do głowy inne pytania? d33tah

2 years, 6 months

2
1
0 0

Poszukiwanie lokalu - pierwsze kroki :)

by Martyna Kołosowska

Hej ;) W czwartkowe popołudnie wybraliśmy się w 5 osób do centrum, aby obejrzeć lokal, który zaproponował nam Aleksy. Lokal mieści się w bramie przy ulicy Próchnika 8 (OLX- https://www.olx.pl/oferta/lokal-przy-ul-piotrkowskiej-35m2-CID3-IDA05uL.html). Składa się z dwóch "pokoi", jest też łazienka, okna zasłonięte roletami z zewnątrz (drzwi podobno też - nie wiem, nie widziałam ;)). Ogólnie rzecz biorąc, lokal jest jak najbardziej w zasięgu naszych oczekiwań (dobra lokalizacja, dobry metraż), natomiast głównym "problemem" jest to, że umowa, którą zawieralibyśmy na wynajem, byłaby na rok (bez możliwości wcześniejszego jej wypowiedzenia przez nas). Prąd jednofazowy 25A. Problem z wynajmem na rok jest taki, że to spore ryzyko, a nie ma jak się z tego wycofać w razie czego. Czy ktoś ma jakieś doświadczenia w tym temacie? Będziemy wdzięczni za jakikolwiek feedback. ;) Buziaczki :D Wasza Marti <3

2 years, 6 months

1
0
0 0

2023

2022

2021

2020

Łódz July 2020